按揭房可以过户,只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。只是按揭房在“转按揭”之后,买方是需要继续偿还卖方未到期的房贷的。
当然,因为买方的资信条件、贷款意愿、还款能力等等和卖方并不相同,所以在转按揭的时候,买方可以去申请不同的贷款期限、还款方式等等。
而客户要想将按揭房过户,除了转按揭以外,还可以选择提前结清房贷。在将房贷提前还完之后,去银行办理贷款结清手续,拿回他项权证,然后再去当地房管局办理解押,解押之后就可以将房屋进行过户了。
而大家在将房屋进行过户的时候就需要注意,房屋的权属必须清晰,不能有权属纠纷或他项权利不清的情况,不然无法办理过户。像夫妻离婚后要将共同按揭的房屋过户到其中一方的话,那双方就要协商清楚,再办理好房屋所属权登记手续,并根据规定由被过户方继续缴纳按揭。
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