住房公积金一般是用来还贷款,而不是付首付。因为公积金一般要先使用,然后才可以提取。也就是说,客户得先购房,准备好购房相关的证明材料,然后才可以办理公积金提取手续。
所以大家一般都是先和开发商商议好,交付定金,签订购房协议,然后再带上相关资料去申请办理住房公积金贷款。待银行审核通过,就会在签订贷款合同的同时,用自己的钱支付房屋首付款给开发商。
签完合同、办完相关手续后,银行会放款,贷款的资金就可用于支付房屋剩余尾款;然后客户只需要按照合同约定的还款计划偿还贷款即可。
而在偿还贷款的过程中,客户就可以申请提取公积金账户里的余额来冲还贷款本息,可以选择“年冲”(每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金),也可以选择“月冲”(每月固定提取公积金账户余额冲抵贷款本息)。
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