很多人经济条件好的,可能就会不只买一套房子,或者换一套更大的房子。而在贷款买第二套房子的时候,首付是有一定的要求的。
一、二套房首付比例
当人们在购买第二套普通自住房时,第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付,而二套房首付的比例是不能低于50%的。
二、什么房算是二套房
第一种情况:当父母的名下有住房时,再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。
第二种情况:你个人名下虽有住房,是全款购买的,那么你再贷款购房仍可算作二套房。
第三种情况:你在未成年时名下有房产,在成年后再贷款购房的话,就属于二套房。
第四种情况:首次购房使用的是商业贷款,再次购房使用的公积金贷款,这样也算作二套房。
第五种情况:个人名下有贷款购买住房,但已经结清出售了,之后再贷款购房属于二套房
第六种情况:婚前一方曾经贷款购房,但婚后是以另一方名义申请的贷款购房,且两人户口没有在一起,这样也属于二套房。
第七种情况:婚后双方共同贷款购房,而离异后一方再申请贷款购房,也属于二套房。
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