首套房就是我们名下的第1套房子,贷款买首套房子的时候,要比贷款买第二套房的利率低很多,这个利率就是首套房贷款利率。
目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。
其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%,一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%,五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%),首付最少3成,最多贷7成。
当然上浮或下调的利率是变化的,而且每个城市可能都不相同。
比起商业贷款,大多数人都会选择公积金贷款,因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%,五年以上的利率为3.25%。
而且通常公积金贷款利率是不会上浮的,也就是说首套房利率跟基准保持一致。
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