所谓“组合贷”,其实就是在办理个人住房商业贷款的同时,还申请个人住房公积金贷款。这需要符合个人住房商业性贷款条件,又同时缴存有住房公积金的客户才能办理。
而办理房贷,一般都会对流水有要求,有很多是要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷,那这个流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分,也针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是:流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。
举个例子,某人申请组合贷款,流水要求是月供2倍。而根据申请的贷款额度计算,其中商业贷款月还款额是3千,公积金贷款月还款额是2千,那该客户要提供给银行的流水就应该达到:(3000+2000)×2=1万才行,而不是6千就行了。
当然,不同的银行,对于流水的要求也会不同,并不是所有银行都要求流水得是月供2倍,具体要以银行规定为准。
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