现在人们因为房价的原因,往往会贷款来买房,先付首付款,再贷款20年或是30年。那么,贷款20年和30年的利弊是什么呢?
贷款20年的好处就是总共要缴纳的利息少,而坏处就是还款压力要大,贷款30年则正好相反,还款压力要小,但总共要缴纳的利息多。
而贷款30年之所以要比贷款20年的压力小,是因为多了10年的还贷时间,所以月供也要少得多,每月的还贷压力自然就减少了很多。而且还贷压力减少了,如果你在还贷后还有余钱的话,就还可以用剩余的资金去进行理财。
况且贷款30年也是可以提前还款的,如果你觉得时间太长了,就可以提前还,这样也可以减少总利息。
也正是因为贷款30年要比贷款20年多了10年的时间,所以也要多收10年的利息,像贷款买房的话,房价本来就贵,所以10年的利息少说也得好几万,甚至十几万。
所以在选择贷款20年还是贷款30年的时候,建议大家从自己的经济收入情况出发,选择合适自己的那一种。
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