土地使用权到期后可自动续期吗？

　　现在大家对土地使用权很感兴趣，对土地使用权的相关问题并不是十分的了解，接下来小编将和大家来聊聊：土地使用权到期后可自动续期吗？

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　　土地使用权到期后可自动续期吗？

　　关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。

　　续期问题可以从三个方面来考虑

　　一是不够70年的，到期后必须都续期到70年。

　　二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费。

　　三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

　　《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布也没有对自动续期有明文的规定，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计，也是强化物权法的表现。所以大家在投资房产的时候尽量选择住宅用地审批时间较近即可，如果投资市中心的一些老居民楼，那么这个问题就变得有点棘手，建议去当地居委会了解相关手续问题，了解是否涉及遗留问题，避免投资损失。