中国银行二手住房贷款

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；

4、贷款人规定的其他条件。

1、个人二手住房贷款申请；

2、具有法律效力的身份证明材料；

3、贷款人认可的经济收入证明；

4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

5、贷款人要求提供的其它资料。

1、贷款期限：个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。

2、贷款限额：个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%（两项选其中较低一项）。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化，则从其规定。

3、贷款担保方式：个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。

4、贷款还款：偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

5、贷款重整：如果不能按原计划支付贷款本息，可提前向贷款人提出贷款重整，即调整贷款期限和每期还款额。贷款重整申请经审批之后，将按照新的还款计划还本付息。