房贷基准利率

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

央行会公布贷款基准利率，房贷以此为基准上浮或下调。消费、经营贷款各银行利率差异很大，但是一般不会超过5年期利率的4倍。公积金贷款只能用于房贷，各地会根据当地政策对房贷利率进行上浮或下调。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

各地区房贷利率在央行贷款基准利率基础上浮动。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。