退休贷款

随着国家医疗环境和经济发展越来越好，退休人员也越来越多，不少老人到60岁以后身体依然健硕，要不就是想给子女买房，要不就是想装修新房娶儿媳妇，要不就是退休以后做点小本生意，其实还是有其他的贷款可以申请的。

1、抵押类产品，银行准入的年龄标准一般是在18-60周岁，条件好的话，可以适量放宽到65周岁。假如是65-70周岁的，必须追加一个共同还款人或者担保人。70岁以后的，基本银行不会受理了。

2、信用类贷款，准入年龄是一般是21-55周岁，银行类的会更严格点，25-55周岁。这里有一个知识点：假如已经办理了退休手续，但属于内退，也就是所在单位依然为你缴纳了公积金，就算你超过了55周岁，依然可以申请贷款，也就是之前我们提到过的公积金信用贷款。

一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。

二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：

1、有稳定的退休收入；

2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。

如果退休员工没有超过65周岁，名下有合适的抵押房产，且银行认可的收入来源，大部分银行的抵押贷款都能做。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。

6、借款人按约正常还款即可。