公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。不同于商业贷款，公积金贷款的利率根据国家统一规定后进行调整，贷款利率只受贷款期限的影响，并且是固定值，银行不会有贷款优惠。历年的公积金贷款利率一直在下调，是非常有利于用公积金买房贷款的。不过公积金买房贷款额度没有商业贷款高，并且有一些硬性要求，因此想要用公积金贷款买房的用户需要检查自己是否符合贷款需求。
公积金贷款利率调整时间
2015年新的降息政策已经出台，央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率各0.25个百分点，个人公积金贷款预期年化利率5年及以下从3.00%下调至2.75%，5年期以上从3.50%下调至3.25%。
历年住房公积金贷款利率表
调整时间 |
5年及以下预期年化利率 |
5年以上预期年化利率 |
2015年8月26日 |
2.75% |
3.25% |
2015年6月28日 |
3.00% |
3.50% |
2015年5月11日 |
3.25% |
3.75% |
2015年3月1日 |
3.50% |
4.00% |
2014年11月22日 |
3.75& |
4.25% |
2012年7月6日 |
4.00% |
4.50% |
2012年6月8日 |
4.20% |
4.70% |
公积金贷款额度
住房公积金贷款可贷额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成(90平米以上7成，二套房5成)。
一、杭州
公积金贷款额度：住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
二、武汉
公积金贷款额度：武汉职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
三、青岛
公积金贷款额度：二次贷款最高贷款额度新房由60万下调至50万、二手房由35万下调至30万，单方缴存为双方缴存的60%。
公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
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