大额贷款

大额贷款常见三种贷款方法

1、以本人或他人名下房屋作抵押

与其他类型的贷款相比，房屋抵押贷款额度较高，而且容易获批。，房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，最长期限为十年。不过，需要注意的是：若用他人名下的房屋作抵押，则须取得他人同意，且能出具同意抵押承诺书，而且作为抵押的房屋必须有房产证和土地证。

2、以汽车抵押贷款和信用贷款

若同时申请汽车抵押贷款和信用贷款，所获得的贷款钱也是可观的。但前提是借款人需要良好的个人信用和稳定的收入，因为同时申请汽车抵押贷款和信用贷款后，负债一定比较高，要有强大的还款能力贷款机构才会接受申请。如此一来，在1-5天之内就能获得一笔大额的贷款钱。

3、同时向贷款公司申请多笔贷款

借款人在一家银行申请贷款后，若再到另一家银行贷款，可能会因负债太高，无法获贷。在这样的情况下，借款人可以找贷款公司贷款，因为大部分贷款公司未接入央行征信系统，无法查询借款人是否在其他贷款公司有贷款记录，所以借款人可以多找几家贷款公司办理贷款，从而满足自己的资金需求。

个人申请大额贷款分为三步

1、满足大额贷款条件

(1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

(2)交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)

(3)有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

(4)同意以所购房产作为借款抵押。满足这些银行才能考虑是否同意给你放款。

2、准备大额贷款所需材料

(1)居民身份证原件及复印件。

(2)房屋认购书原件及复印件。

(3)首期房款的缴纳原件及复印件。

(4)月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

3、申请个人大额贷款

(1)持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房

(2)在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%

(3)具有有效的购房合同，协议和其他证明文件

(4)同意以购房合同项下的房屋物业作抵押

(5)愿意履行贷款合同的全部条款，然后满足银行规定的其他条件。银行就可以为你办理个人大额贷款了。

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申请技巧之一：增加财力证明

可以被视为财力证明的材料有很多，包括房产证、购车合同、公积金缴存证明、存单、基金、债券等等。值得特别说明的是，以上内容只需提供复印件，出示原件即可，无需办理任何抵(质)押手续，借款人不必对资产风险感到担心。

申请技巧之二：亮出辅助收入证明

可能有许多朋友对于辅助收入的词汇还感到陌生。其实，无外乎是指借款人除工作来源外的其他收入，包括却不限于房屋租金等。证明租金收入，不仅需要提供本人、租客以及中介之间签订的三方房屋租赁合同，还要提供本人名下的房产证。对于审核宽松的非银行金融机构而言，银行流水可以是打卡流水，也可为自存流水。

申请技巧之三：利用贷款额度的灵活性

这种方法，很大程度上有运气的成分存在，不过，这份幸运通常是行走在银行的世界之外，才能凑巧遇到。简言之，非银行金融机构在批贷额度上存有很大的灵活性，也许会有不按常理出牌的情况。

申请技巧之四：多找几家公司、机构办理贷款

借款人也可以多找几家贷款机构同时办理贷款，从而获得理想中的贷款额度。很多人以为，在银行办理贷款后，贷款情况会立马显示在个人信用报告上，其实会有一定的缓冲期，只要你抓住机遇，便可从中“获利”。