公积金贷款买房还是用组合贷款买房
佚名
首先我们来解读一下“公积金贷款与组合贷款的预期年化利率执行情况”。纯公积金贷款预期年化利率不用说，肯定是按照现行公积金贷款预期年化利率执行；而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款预期年化利率执行，公积金贷款部分则按公积金贷款预期年化利率执行。其实，从这一句话中我们已经能看出公积金贷款比组合贷款更省钱，但是为了让大家看得更清楚一些，我们还是举例来说明，毕竟数字给人的感觉更直观一些。
假设30万贷20年，采用等额本息方式还款，分别使用公积金贷款（2015年公积金贷款计算器）以及组合贷款（2015组合贷款计算器），结果如下：
我们可以看出，若使用组合贷款买房，借款人每月需要支出1882.17元，总利息支出为151719.21元，这两个数字均大于公积金贷款月供及总利息。
注：其中，商业贷款部分按照现行五年期以上商业贷款基准预期年化利率5.65%执行，公积金贷款部分按照现行五年期以上公积金贷款预期年化利率3.75%执行。
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