已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

众所周知，在申请办理房屋贷款时，银行或其它金融机构对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

首先小编告诉大家，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。

用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，要贷款，都得先把贷款还完。而农商行用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。

如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。

业务优势：

1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款；

2、贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）；

3、贷款金额：5-50万；

4、还款方式：每月等额还款；

5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同；’

6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款；

7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资；

8、不占二次抵押额度。全国房产均可。

通过小编的介绍，相信大家对于使用按揭房再贷款的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。