个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。

一、适用对象

借款人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁（含）之间，并具有固定的住址，稳定的职业和收入，良好的信用，具有按期偿还贷款本息的能力。

二、贷款额度

贷款额度最高可达所购房产价值的80%。

三、贷款期限

贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

四、贷款利率

贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍。

五、服务渠道

可在银行合作的按揭楼盘售楼处向银行客户经理提交贷款申请，也可向银行各分支机构递交贷款申请。

六、还款方式

按月等额本息、按月等额本金还款法。