个人房屋抵押贷款，是指九台农商行各分支机构用信贷资金向借款人发放的以贷款行所在地的个人房屋提供抵押担保的贷款。

一、贷款金额

贷款最高额度为抵押物评估价值的60%，具体额度应根据借款人的还款能力和信用记录确定。

二、贷款期限

个人房屋抵押贷款以一年期短期贷款为主，最长不超过3年；无论以商业用房抵押还是以住房抵押，其抵押期限均不能超过抵押房屋剩余使用年限。

三、贷款担保

1、借款人以自有或他人房屋抵押，所抵押的房屋必须能在产权部门办理抵押登记手续，或能够在法院办理查封手续；

2、抵押房屋作为担保公司的反担保抵押物，由担保公司向银行出具担保意向函和放款通知书，并与银行签订保证合同。

四、贷款利率

1、贷款实行浮动利率，浮动比例不得低于30%，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比率不变；

2、基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。