个人商业用房贷款，是指四川天府银行向在中国大陆境内城镇购买各类型商用房的自然人发放的贷款，即通常所称“个人商用房按揭贷款”。

一、贷款期限

1、在满足贷款期限+借款人现龄≤65岁的前提下，贷款期限最长不超过10年；

2、二手房最长贷款期限≤该房屋剩余使用年限，该房屋剩余使用年限=该房屋国有土地使用权证上标注的使用年限-已使用年限。

二、贷款利率

在遵循中国人民银行利率政的前提下，按照《南充市商业银行授信业务市场利率定价管理办法》之规定，综合考虑客户对银行的综合贡献度及客户风险溢价情况确定不同的利率标准。