个人二手商业用房贷款，是指向江南农村商业银行借款人发放的，用于在二级市场购买商业用房，并以所购商业用房向江南农村商业银行提供抵押担保的贷款。

一、贷款额度、期限和利率

1、贷款额度最高可达所购房评估价值或交易总价（两价孰低原则）的50%；

2、贷款期限最长可达10年，且年龄加贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、贷款利率按照中国人民银行及江南农村商业银行有关规定执行。

二、贷款偿还方式

采用利随本清，按月等额本息或按月等额本金还款。