个人二手住房贷款，是指江南农村商业银行向借款人发放的，用于在二级市场购买住房，并以所购住房向江南农村商业银行提供抵押担保的贷款。

一、申请条件

1、年龄在18周岁以上的中国公民，且年龄加贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

2、有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

4、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

5、所购住房面积最少在60平米（含）以上，房龄在15年（含）以内；

6、有江南农村商业银行认可的担保方式；

7、在江南农村商业银行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

二、贷款额度、期限和利率

1、贷款金额最高可达所购住房评估价值或交易总价（孰低原则）的50%；

2、个人二手住房贷款期限最长可达30年，且房龄与贷款期限之和不超过30年；

3、贷款利率按照中国人民银行及江南农村商业银行有关规定执行。