个人商业用房按揭贷款指吉林银行向购买房屋产权明确为“商业用途/商住两用房”的商业用房和商住两用房的自然人发放的贷款。

一、贷款对象

借款人为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。采用共同借款人的形式办理的，原则上共同借款人应属于直系亲属关系。

二、贷款期限

1、商业用房按揭贷款期限最长10年，且借款人年龄加贷款期限之和不得超过70；

2、二手住房贷款在满足上述要求外，还须同时满足：抵押物房龄最高为30年，且抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年，城市中心区域可适当放宽到55年。

三、贷款额度

商业用房按揭贷款额度最高不得超过购房合同总价的50%，其中，房屋用途为“商住两用房”的贷款额度最高不得超过购房合同总价的55%。