个人房产抵押贷款，是指江西银行向自然人发放的、以不涉及房产交易行为的房屋作抵押的贷款。

一、贷款条件

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、提供抵押的房产产权清晰，不存在纠纷；

4、贷款人规定的其他条件。

二、贷款金额、期限、利率

1、抵押房产为住房的，贷款金额最高为房产评估价值的70％；抵押房产为商用房的，贷款金额最高为房产评估价值的60％；

2、抵押房产为住房的，贷款期限最长不超过30年；抵押房产为商用房的，贷款期限最长不超过为10年；

3、贷款利率按照中国人民银行规定的利率和调整方式执行。