个人二手住房按揭贷款是指昆仑银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。

一、借款人条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄在18周岁（含）-65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、所购房屋具备进入房屋交易二级市场条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

6、在贷款经办行开立个人结算账户；

7、昆仑银行规定的其他条件。

二、借款人提供资料

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人收入证明及职业证明；

3、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；

4、所售住房的《房屋所有权证》，有共有权人的，应提供房屋共有权的相关证明资料；

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号，为拍卖房的，须提供拍卖成交确认书；

6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件；

7、借款人缴纳首期付款的收据或其他相关凭证；

8、如抵押物须评估的，须由昆仑银行认可的评估机构出具抵押物评估报告；

9、昆仑银行要求提供的其他文件或资料。