个人商用房按揭贷款是指昆仑银行向借款人发放的用于购买商业用房，并以所购商业用房作为抵押物、开发商提供阶段性连带责任担保、借款人按合同约定向贷款人还本付息的贷款。

一、借款人条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购商用房已向政府有关部门备案的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；

5、已支付所购商用房的首付款，并提供首付款银行进账单及售房人开具的首付款发票或收据；

6、在贷款经办行开立个人结算账户；

7、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保；

8、昆仑银行规定的其他条件。

二、办理渠道

可以通过经授权的昆仑银行各营业网点办理。