个人住房贷款是北京农商银行向个人借款人发放的用于购买住房的人民币贷款，包括个人一手住房贷款、个人二手住房贷款。

一、申请资料

1、身份证明材料：借款人、抵押人及其配偶的有效身份证件、婚姻证明材料等；

2、符合北京农商银行要求的收入证明及个人资产证明材料；

3、购房合同及网签密码；

4、首付款证明材料；

5、北京农商银行个人结算账户；

6、北京农商银行要求的其他材料。

二、业务流程

1、申请：借款人向各支行提交上述申请材料；

2、审贷：北京农商银行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人；

3、签约：贷款获批后，借款人与北京农商银行签订《个人按揭贷款借款合同》，二手房贷款借款人须配合办理抵押登记手续；

4、放贷：落实审批条件后，将贷款发放至售房人账户内；

5、还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，将在指定还款日扣款。