个人商业用房贷款是指苏州银行向借款人发放的用于定向购买商业用房（包括商铺、商住两用房和办公用房）所需资金的个人贷款业务。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询苏州银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、贷款条件

1、18至65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国境内具有当地常住户口或有效居留身份；

3、收入稳定，信用良好；

4、能够提供合法有效的购买商用房的买卖合同，并支付符合要求的购房首付款；

5、符合政策法规、监管规定及我行规定的其他条件。

三、申请资料

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、户籍证明等；

2、苏州银行认可的经济收入证明（如：借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行存款等）；

3、支付所购商业用房首付款的证明，购买商业用房的合同、协议或其他有效文件；

4、售房人（含共有人）有效身份证件；

5、拟出售房屋的所有权有效证件；

6、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；

7、资金集中托管地区，提供资金托管协议及凭证。