个人一手房按揭贷款是指厦门国际银行向境内外自然人发放的用于购买房地产开发商开发的房屋所有权尚未转移的境内房产，并以所购房产抵押予厦门国际银行的贷款。 

一、贷款流程

1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；

2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；

3、办理额度发放手续；

4、办理最高额抵押登记手续；

5、发放额度下贷款-借款人依照借款合同约定偿还本息；

6、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记；

7、以上只是普遍的一般性贷款流程，详情还需咨询厦门国际银行网点工作人员。

二、贷款条件

1、借款人年龄应不低于18周岁，且加上按揭贷款年限原则上不应超过65周岁，不接受未成年人为房产共有权人的一手房按揭贷款申请；

2、借款人应是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人，应具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、没有重大不良信用记录；

4、借款人应在厦门国际银行开立存款账户、在厦门国际银行的信用评级达到c以上；

5、厦门国际银行规定的其他条件。