一手房按揭贷款是宁波银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的，用于购买首次上市交易的住宅或商业用房，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。

一、按揭流程

1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；

2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；

3、办理额度发放手续；

4、办理最高额抵押登记手续；

5、发放额度下贷款-借款人依照借款合同约定偿还本息；

6、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

二、按揭利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询宁波银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

三、产品特点

1、贷款额度-根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定 ；

（1） 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%； 

（2）商业用房的贷款成数最高不超过50%； 

2、贷款期限-住房最长30年，商业用房最长10年。

四、申请条件

1、具有中华人民共和国国籍； 

2、年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力； 

3、职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力； 

4、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所； 

5、资信状况良好； 

6、符合宁波银行规定的其他条件。

温馨提示

1、详询全国统一客服热线：95574 ；

2、具体贷款条件和贷款额度、期限、利率等相关政策请咨询当地宁波银行。