个人二手住房贷款是指徽商银行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋权利证明,具有完全处置权利,可在房地产市场上合法交易的住房,并以借款人所购房产提供抵押担保的贷款。
一、贷款利率
贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率(具体的贷款利率浮动请咨询徽商银行工作人员)
1、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35%;
2、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90% ;
3、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率:2.75%;五年以上,年利率:3.25%。
二、贷款额度和期限
贷款期限最长为30年。
三、担保方式
以所购二手住房抵押,可追加其他担保。
四、适用对象
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;
3、具有稳定的收入来源和按时足额额偿还贷款本息的能力;
4、 具有良好的信用记录和还款意愿;
5、自筹购房首付款,比例不低于国家政策规定及徽商银行相关规定;
6、 交易房产房龄原则上不超过25年;
7、所购住房为拍卖房的,须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件;
8、能够提供徽商银行认可的有效担保;
9、在徽商银行开立个人结算账户。
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