渤海银行个人房屋抵押贷款，是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。

一、贷款流程

1、准备资料，交给按揭经理；

2、银行内部审核；

3、通知客户签订合同；

4、办理抵押登记、保险；

5、放款。

二、贷款额度

1、住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%；

2、商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。

三、贷款年限

1、住房抵押贷款期限最长不超过30年（含）；

2、商用房抵押贷款期限最长不超过10年（含）。

四、利率

按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。