渤海银行个人一手房按揭贷款，是指向个人发放的，用于购买一手房，售房人为开发商，同时以所购房产抵押的贷款。包括个人一手住房按揭贷款和个人一手商用房按揭贷款。

一、贷款对象

1、年龄18-65周岁；

2、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士。

二、贷款条件

1、借款人合法有效的身份证明文件；

2、在申请地有固定住所或者户籍证明；

3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、信用记录良好，无不良社会记录；

5、有符合银行规定的真实交易背景；

6、贷款人要求的其他条件。

三、贷款额度

1、住房最高贷款额为所购房产价格的70%；

2、商用房最高贷款额为所购房产价格的50%；

3、商住两用房最高贷款额为所购房产价格的55%；

4、符合渤海银行多套房政策。

四、贷款年限

1、住房贷款期限最长不超过30年（含）；

2、商用房贷款期限最长不超过10年（含）。

五、利率

按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。

六、还款方式

1、等额本息；

2、等额本金；

3、渤乐·轻松贷；

4、按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。

七、按揭流程

1、准备资料，交给按揭经理；

2、银行内部审核；

3、通知客户签订合同；

4、办理抵押登记、保险；

5、放款。