个人商业用房贷款是指广州银行向个人发放的用于购买商铺或办公用房等具有个人产权的商业用房的个人贷款。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询广州银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、申请条件

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、年龄为18-60周岁且具有完全民事行为能力；

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已经签署购买商业用房的合同或协议；

5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款；

6、提供广州银行认可的有效担保；

7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件（属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件），并提供售房人的合法有效身份证明资料；

8、广州银行要求提供的其他文件或资料。