个人二手住房贷款是广州银行向个人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的商品住房的个人贷款。

一、贷款办理流程

达成购房协议-提出申请-抵押物评估-银行审批-签署合同-落实放款条件-贷款发放-客户还款-贷后服务。

二、申请条件

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、年龄为18-60岁且具有完全民事行为能力；

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通；

5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议；

6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保；

7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款；

8、符合广州银行规定的其他条件。