杭州银行个人营业用房按揭贷款，是个人购买商业用房的相关贷款。

一、申请条件

以下条件为一般通用的商业用房申请条件，如有出入，请咨询杭州银行当地营业厅工作人员，以工作人员的回答为准。

1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；

2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；

6、自筹资金不低于总购房款的50%；

7、银行规定的其他条件。

二、办理流程

1、选择房产；

2、贷款申请；

3、签订购房合同；

4、签订楼宇按揭合同；

5、办理抵押登记、保险；

6、开立专门的还款账户。