中信银行房产抵押综合授信，是借款人将个人名下的房产以最高额抵押的形式申请综合授信额度，额度可循环使用，在不超过授信额度有效期和可用额度的条件下，借款人可多次申请发放用于消费和经营用途的贷款。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询中信银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、额度组成

房产抵押综合授信额度项下包含三类贷款：房屋按揭贷款、消费用途贷款和经营用途贷款。

三、担保方式

1、以本人或直系亲属符合条件的房产抵押，以下类型房产均可申请按揭房、全款房；

2、新房、二手房；

3、现房、期房。

四、放款形式

1、房屋按揭贷款为一次性放款；

2、消费用途贷款和经营用途贷款均可循环放款。

五、放款方式

1、受托支付方式；

2、自主支付方式；

3、通过POS在银行允许的商户刷卡支付；

4、线上随借随还方式。

六、还款方式

1、贷款期限在1年以内（含1年）的：

（1）到期一次还本付息，利随本清；

（2）按月结息，到期一次性还本付息；

2、贷款期限在1年以上的：

（1）按月（季）等额本息还款法；

（2）按月（季）等额本金还款法；

（3）最低还款法；

（4）月还息、年还本还款法。

七、贷款用途

贷款可用于购买本次综合授信抵押房产（包括住房和商用房）、购车、装修、教育、医疗、旅游等消费用途和个人经营用途等，不得用于其他用途或提取现金。

八、贷款流程

1、提交申请；

2、银行审批；

3、办理抵押；

4、额度/贷款生效；

5、贷款发放。