中信银行商用房按揭贷款，是用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询中信银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、贷款比例金额

1、新建房

贷款金额最高不超过购房价的60%；

2、二手房

贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%。

三、贷款期限

贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。

四、担保方式

以所购商用房抵押。

五、放款形式

一次性放款。

六、还款方式

1、贷款期限在1年以内（含1年）的：

（1）到期一次还本付息，利随本清；

（2）按月付息，到期一次性还本付息；

2、贷款期限在1年以上的：

（1）按月等额本息还款法；

（2）按月等额本金还款法；

（3）最低还款法；

（4）月还息、年还本还款法。

七、贷款用途

贷款仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。

八、贷款流程

1、提交申请；

2、银行审批；

3、办理抵押；

4、贷款发放。