中信银行商用房按揭贷款,是用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。
一、贷款利率
贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率(具体的贷款利率浮动请咨询中信银行工作人员)
1、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35%;
2、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90% ;
3、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率:2.75%;五年以上,年利率:3.25%。
二、贷款比例金额
1、新建房
贷款金额最高不超过购房价的60%;
2、二手房
贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%。
三、贷款期限
贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。
四、担保方式
以所购商用房抵押。
五、放款形式
一次性放款。
六、还款方式
1、贷款期限在1年以内(含1年)的:
(1)到期一次还本付息,利随本清;
(2)按月付息,到期一次性还本付息;
2、贷款期限在1年以上的:
(1)按月等额本息还款法;
(2)按月等额本金还款法;
(3)最低还款法;
(4)月还息、年还本还款法。
七、贷款用途
贷款仅用于借款人购买商用房,不得用于其他用途或提取现金。
八、贷款流程
1、提交申请;
2、银行审批;
3、办理抵押;
4、贷款发放。
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