个人二手房贷款是，招商银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。

一、贷款流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

二、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询招商银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

三、申请条件

1、具有常住户口或有效居留身份；

2、稳定的职业和收入；

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。