农业银行个人住房非交易转按贷款，是借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给农业银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

一、贷款条件

1、个人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两笔（含）以内；

2、个人在其他金融机构已正常还款一定年限；

3、借款人及配偶信用状况良好。

二、贷款流程

提出办理非交易转按贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同、办理阶段性保证担保→发放贷款，提前偿还原贷款→办理抵押登记变更手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。