个人住房直客式贷款是在购房时,先在农业银行申请贷款,后与首付款一次性支付给开发商,享受更多实惠的业务。
一、贷款条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
二、贷款流程
借款人提出申请→银行进行调查、审查和审批→签定借款合同,办理担保等相关手续→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理贷款结清手续。
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