建设银行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，建设银行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷（账户存款余额不变），客户实际利息支出减少；而在客户需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便。

一、贷款对象

在建设银行办理个人住房贷款的客户，且贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款（非一次性还款），贷款未还清，信用良好。

二、贷款特点

1、减少实际贷款利息支出，增加存款帐户的收益；

 存贷通增值账户存款余额高于3万元时，自动被视为提前还贷的部分将不用再支付贷款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行将以增值收益的形式返还被视为提前还贷所节约的利息。

 2、资金使用灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦 ；

（1）贷通增值账户存款余额高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款视同提前还贷，无需另外办理提前还款手续，同样享受提前还贷减少利息的好处； 

（2）要资金时，客户可随时提取“存贷通”增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦。

 3、功能强大，满足不同理财需要；

（1）贷款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更明晰；

（2）一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户； 

（3）后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利，无需再次申请。