个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。

一、贷款基本规定

1、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人；

2、贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途；

3、贷款额度：最高为抵押住房价值的70%；

4、贷款期限：根据贷款用途确定；（每个人的情况不一，贷款的期限也不一，实际情况可以询问建设银行工作人员）

5、贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行；

6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式；

7、还款方法：等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息；

8、贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

二、贷款流程

贷款申请-贷前调查及面谈-贷款审批-签订合同-客户支用贷款-贷款发放-客户还款-贷款结清。

三、贷款申请资料

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、贷款款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等；

4、原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件；

5、以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况；

6、款行规定的其他文件和资料。