个人商业用房按揭贷款是指自然人申请的以购置商业用房（如商铺，写字楼）为目的，并以所购房产作抵押，采用分期付款方式归还的贷款。

一、商业用房按揭贷款政策

1、成数高

若所购商业用房为一手，则贷款金额最高为所购房产价格的5成；商务公寓5.5成。若所购商业用房为二手，则按照“孰低原则”（货比三家，谁的价格低就按照最低的价格来进行入账价值估算，稳妥的入账方法，银行的意思是最起码保证你的房子值这个价），最高成数可至交易价或评估价两者之中较低者的六成（具体按国家相关规定执行）。

2、期限长

贷款期限最长为10年。

3、支持多个还款账户

一笔贷款可关联多个还款账户。

4、自主选择还款日

由客户自主选择每月的固定还款日。 

注：因政策调整或客户资信状况差异，贷款要素（如金额、期限、利率等）以我行最终审批结果为准。

二、贷款申请资料

若所购商业用房为一手，则需要提供如下资料

1、购房担保贷款申请表；

2、身份证、户口簿或其他有效身份证明文件的原件与复印件；

3、借款人所在单位开具的收入证明或借款人月收入的纳税凭证；

4、借款人与发展商签订的认购书；

5、已付首期款的发票或收据原件与复印件。

若所购商业用房为二手，则需要提供如下资料

1、购房意向书；

2、二手楼购房担保贷款申请表；

3、买方、卖方（含共有人）的有效身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效身份证件）；

4、借款人能按期偿还贷款本息能力的证明；

5、所购买的房产的《房地产证》原件，房地产买卖合同；

6、房产评估报告；

7、卖方配偶及共有人同意出售房产的声明，房屋已租出的，须提供租户同意出售该物业的证明资料。