个人商用房按揭贷款是指阳泉市商业银行向借款人发放的用于购买商铺和办公用房等具有个人产权的商业用房的贷款。

一、产品功能及特色

1、一站式服务－提供针对购买商业用房贷款客户需求的个人融资解决方案；

2、还款灵活－按月等额、按月递减多种还款方式可选，贷款期内自由转换；

3、贷款额度－最高可达房产交易价格或评估价值（以孰低者为准）的五成；

4、期限较长－贷款期限最长可达10年；

5、贷款利率－按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

二、贷款首付比例

须支付不低于所购商业用房全部价款50%以上的首期购房款。

三、贷款期限

贷款期限最长可达10年（具体的贷款期限每个人的情况都不一样）。

四、贷款对象

申请个人经营贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、年龄为18—65周岁且具有完全民事行为能力；

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已经签署购买商业用房的合同或协议；

5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%以上的首期购房款；

6、提供经贷款人认可的有效担保；

7、本行规定的其他条件。

五、贷款渠道

阳泉市商业银行各机构网点信贷部。

六、贷款资料

借款申请人应提交《个人贷款申请审批表》及以下申请材料：

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿及婚姻状况证明；

4、有配偶的借款人需提供配偶身份、户口登记簿；

5、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

6、借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；

7、本行要求提供的其他文件或资料。

七、贷款办理流程

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款——贷后服务。