二手楼住房按揭贷款是指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向银行还本付息的商业性贷款业务。

一、产品特色优势

1、额度高：贷款金额最高可达房产价值的70％； 

2、期限长：贷款期限最长可达20年； 

3、还款灵活：包括等额本息、等额本金、其他还款等多种还款方式可供选择； 

4、提前还款：全年不限次数、不限金额，贷款当年即可提前还款；

5、利率优惠：可给与较为优惠的贷款利率； 

6、房龄长：最长可达20年。 

二、贷款流程

1、提交申请；

2、银行审批；

3、办理签约；

4、发放贷款。

三、贷款利息

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请询问晋中银行工作人员）

1、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。