个人房屋抵押贷款是指借款人以本人或第三人名下的房产做抵押，晋商银行申请的人民币贷款。

一、贷款条件

1、年龄在20-60周岁之间的自然人；

2、合法有效的身份证明；

3、能够提供有效的房屋作为抵押；

4、在晋商银行开立结算账户。

二、贷款额度

1、贷款金额根据抵押人房屋的价值确定，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；

2、以个人商用房或商住两用房作抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

三、贷款期限

个人房屋款的贷款期限最长不超过5年（含）。

四、贷款利率

按照中国人民银行同期同档次期限利率执行，可适当上下浮动。

五、贷款程序

借款人提出申请→贷款行调查、审查、审批→签订相关合同→发放贷款。