个人商业用房贷款是指邯郸银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。

一、贷款条件

1、有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人；

2、无不良信用记录和不良行为记录，个人征信报告中有逾期记录的，借款人应能提供合理的解释和说明，并且得到贷款人的认可；

3、借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、提供邯郸银行认可的有效担保；

6、邯郸银行规定的其他条件。

二、贷款特点

1、支持个人在城镇购买商铺、写字楼等商业用房。

2、借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人；  

（2）无不良信用记录和不良行为记录，个人征信报告中有逾期记录的，借款人应能提供合理的解释和说明，并且得到贷款人的认可；   

（3）借款人支付符合规定的首付款；   

（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；   

（5）提供邯郸银行认可的有效担保；  

（6）邯郸银行规定的其他条件。

三、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请询问邯郸银行工作人员）

1、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

四、贷款额度、期限

最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％，最长为10年。