个人住房贷款是指徽商银行发放给借款人用于购买一手自用住房，借款人以所购房产作抵押的贷款，包括间客式（必须通过经销商贷款）和直客式（自己直接贷款）两种业务模式。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请询问徽商银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、 具有良好的信用记录和还款意愿；

5、自筹购房首付款，比例不低于国家政策规定和徽商银行相关规定；

6、能够提供徽商银行认可的有效担保；

7、在徽商银行开立结算账户。

三、贷款期限

贷款期限最长为30年。

四、贷款担保方式

以所购房产抵押，可追加其他抵押、质押、保证等。