二手房按揭贷款指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向北京银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向北京银行还本付息的贷款业务。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请询问北京银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、贷款申请流程

1、实地看房；

2、产权验证；

3、签署合同；

4、填写合同；

5、缴费义务；

6、产权过户；

7、收费盖章；

8、资料归档；

9、抵押手续；

10、银行放款。（具体的贷款细节如有不清楚，可以咨询北京银行工作人员）

三、贷款期限、额度

最长期限可达30年；住房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的70%，商用房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的50%；

四、房龄

最长可达30年。