个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的,用于购买初次交易的商品住房,并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
一、贷款申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经兴业银行认可的有效担保;
6、在兴业银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、兴业银行规定的其他条件。
二、贷款额度、利率和期限
1、对借款人家庭购买首套商品住房的,首付款比例不低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%;
2、贷款利率不低于基准利率的1.1倍;具体贷款条件请咨询当地分行;
3、贷款期限最长不超过30年,且贷款期限加借款人年龄不超过70。
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