中信银行住房按揭贷款,用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。
一、贷款利率
贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率(具体的贷款利率浮动请询问中信银行工作人员)
1、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35%;
2、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90% ;
3、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率:2.75%;五年以上,年利率:3.25%。
二、贷款流程
1、提交申请;
2、银行审批;
3、办理抵押;
4、贷款发放。
三、贷款金额
1、新建房
最高贷款金额=购房价×(1-首付款比例),最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定;
2、二手房
最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×(1-首付款比例)。(多方估值房子,哪个估值低,按照估值低的算,孰低原则)
四、贷款期限
贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。
五、担保方式
以所购住房抵押。
六、放款方式
一次性放款。
七、还款方式
1、贷款期限在1年以内(含1年)的:
(1)到期一次还本付息,利随本清;
(2)按月付息,到期一次性还本付息。
2、贷款期限在1年以上的:
(1)按月(季)等额本息还款法;
(2)按月(季)等额本金还款法。
3、最低还款法:
月还息、年还本还款法。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024