中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。

一、贷款申请条件

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业与收入，信用记录良好。

二、贷款额度

1、单笔金额最高2000万元，详情请垂询当地分支机构；

2、贷款成数最高80%，详情请垂询当地分支机构。

三、贷款期限

1、贷款期限最长30年；

2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年，优质客户可延长至70年。

四、还款方式

1、等额本息，每月还款本息保持不变；

2、等额本金，每月还款本金保持不变；

3、阶段性等额本息，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

4、阶段性等额本金，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

5、一次性还本付息，贷款到期日一次性归还贷款本息。

五、贷款担保

1、以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为担保；

2、借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮政储蓄银行认可的自然人或法人提供保证担保。

六、办理渠道

可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

七、办理时限

最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

八、办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款人按月还款。

九、申请资料

1、有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明；

2、房屋买卖合同、首付款证明、邮储银行个人结算账户（存折）；

3、由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料；

4、办理贷款所需的其他材料。

十、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询邮政储蓄银行工作人员，中国邮政储蓄银行客户服务热线95580。）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。